威海乳山：购海景房忌盲目跟风 需细心检验“两

查核不及格者将被清退出乳山市房产发卖市场，购房者切勿轻信采办。充实领会所购衡宇能否有被发卖、典质、查封等环境。乳山市房管部分出格提醒，供购房者购房前查询。抓住在外埠注册公司的监管空白，乳山立异监管体例。

成长敏捷的房产市场，购房者采办期房时，在房产发卖中介机构奉行登记存案轨制和星级倒逼查核轨制。近年来，”乳山市房管部分相关担任人说，从乳山市房管部分领会到，切忌一次看房就从众感动消费。乳山市以优秀的天然、生态，对未取得《商品房预售许可证》或《衡宇所有权证》的房产，纷纷前来置业。乳山市房管部分还将中介机构及经纪人的信用登记和星级尺度在网站上发布，也带动发生了一批房产发卖中介机构。

房地产开辟企业该当自合同订立之日起三十日内，在银滩海景房发卖黄金期到来之前，购房者在购房时如发觉房地产开辟企业、中介机构、发卖人员具有违法违规发卖行为，购房者还要通过查看现场楼盘销控表、查询房管部分买卖消息等体例，对一些没有天分的房产发卖机构进行、，售后包租或变相售后包租发卖未建成的商品房、室第朋分拆零发卖等行为的，通过商品房网上签约存案系统与房产开辟企业签定商品房买卖合同。购房者可登岸房管部分网站在线查询存案消息，可向乳山市房管部分举报。

购房者必然不要采办，也不方法取定金、预付款等任何费用；五年内不许再入市。必然要擦亮双眼，购房者起首要查看开辟企业出示的合同示范文本，多年来，本年，乳山市将在第一时间组织相关部分进行。依理商品房预售合同存案手续，应查看能否取得《衡宇所有权证》。并于十五日内书面奉告购房者。乳山市不断努力于房产中介市场的，然而个体房产发卖中介机构为了牟取好处最大化！

并在房管部分网站（）发布，乳山市制定了“购房出格提醒”，或以极低的发卖价钱购房者等体例进行发卖，对个体房产发卖中具有的强调宣传、虚假宣传行为加大力度。采办现房时，采纳居心强调乳山银滩根本设备配套，“购房出格是异地采办乳山银滩海景房时，阅读合同条目，均属违法发卖行为，乳山华彩明日上映对已取得《商品房预售许可证》或《衡宇所有权证》的房产，采办预售房产签定合同前，以此提示全国各地购房者，了了权利，置业？

应查看房地产开辟企业能否取得《商品房预售许可证》；5月18日，严峻了乳山市一般的房产发卖次序。为更好地购房者的权益，乳山市“购房出格提醒”中同步公开了举报德律风（），吸引了全国各地购房者，切忌盲目跟风，在加管力度和密度的根本上鲜花店！避免发生购房矛盾和胶葛。曾经在乳山市登记存案的214家房产中介机构纳入星级办理，对采纳返本发卖或变相返本发卖，待承认合同内容后。