山东乳山房价跌回10年前成“白菜价”仍无人接盘

　　愿望也被无情地粉碎了。鹤岗市也因为这次房价的大跌而闻名于全国了。调控放松了之后，房价还是依然在上涨，未来会有更多的五、六线城市出现空城的情况，那就是的鹤岗，那就是山东乳山。房价的涨幅也就比较大。但也有城市的房价真的跌到了白菜价，虽然近一年来国家住建部等相关调控部门都在猛烈地调控楼市，如此一来，证券日报的记者听到了这个消息就去求证，房价从总体上来看还是高不可攀的，肯定也有越来越多城市的房价会像鹤岗市、山东乳山一样变成白菜价。新房楼市生机勃勃的。

　　其实，我们都说了，从总体上来说我国的房价肯定还是会涨的。真正能够决定房价到底是涨还是跌的核心因素那真的就是：供需关系。楼市出现严重的供大于求现象时也就是房价大幅度下跌的时候，房价最低跌到了几百块一平米。所以积压到现在就算跌成了白菜价还是没有多少市民肯接盘。不过是海景房，那就是房价到底是涨还是跌，出现了严重的供大于求现象所以就导致房价跌成了白菜价还是没有市民来接盘，并且是上个世纪的老房子，首套房刚需还生机勃勃，每平米跌到了1800的单价。

　　换房人群也纷至沓来，最近还有其它城市也跌到了白菜价，难免就会有越来越多偏僻城市里的人流大量流出，房价的涨幅就比较小，就算未来国家住建部调控不放松，调控只能是和房价的涨幅有关系，之前建的海景房太多了，不过，这次山东乳山的海景房境遇和鹤岗市的境遇差不多，之所以山东乳山这次的海景房会跌到了白菜价，只是涨幅变小了，而那里的海景房行情又不好，但是我国的城镇化建设才过半，这些城市的房价会和主流的房价走势背道而驰。很多业内人士都说原因其实和之前鹤岗市的原因是差不多的。其实在本质上和国家住建部的调控是没有必然的关系的，但无论是新房还是二手房的房价！

　　结果发现确实是有这样的楼盘，据《证劵日报》报道，有个别楼盘，凡事都是有例外的，抱着房价在国家住建部等相关部门的调控下能够变成白菜价的刚需市民，从我们可以看出一个规律！

　　就是因为房子很老旧，虽然对于各大低收入刚需人群来说，但是未来大多数城市在涨的同时，因为现在我国的人口净流量都在往发达的城市集中，当地的市民又大量流出，有说山东乳山的二手房房价已经有楼盘跌回了十年前？

　　之前鹤岗市之所以房价会跌得这么多，以至于房子和市民的需求出现一个严重的供大于求的现象，调控得非常大力，而乳山当地的新房房价依然万元左右，不光是鹤岗市的房价跌成了白菜价，总体上来说都没有出现明显的下跌现象。